Predai apartamentul din chirie? Cum îți iei garanția înapoi
Ai stat cu chirie un an, doi sau cinci, iar acum vine ziua predării. Proprietarul se plimbă prin apartament cu ochii pe fiecare colț, iar în minte îți sună o singură întrebare: îmi dă garanția înapoi sau găsește motive să oprească din ea? De cele mai multe ori, banii reținuți nu au legătură cu vreo stricăciune reală, ci cu aspectul apartamentului la predare. Un loc lăsat neîngrijit dă impresia că a fost tratat neglijent, chiar dacă nu e așa.
Vestea bună e că majoritatea reținerilor din garanție se pot evita cu o predare curată și bine documentată. Hai să vedem exact ce se verifică și cum te asiguri că pleci cu toți banii.
Ce verifică proprietarul la predare?
Proprietarii se uită aproape mereu la aceleași lucruri, indiferent de zonă, fie că vorbim de un apartament în Copou sau într-un bloc din Nicolina:
- Bucătăria — grăsimea de pe hotă, plită, cuptor și faianță. Aici se pierd cei mai mulți bani.
- Baia — depunerile de calcar de pe robinete, cabina de duș, rosturile îngălbenite și WC-ul.
- Geamurile și pervazurile — urme, praf depus, tocărie murdară.
- Pardoseala — pete, urme de mobilă, colțuri neșterse.
- Pereții — urme de degete, pete, cuie rămase în perete.
- Frigiderul și electrocasnicele — dacă rămân în apartament, trebuie predate curate.
Un proprietar rezonabil nu se așteaptă la un apartament ca nou. Se așteaptă însă să fie curat, aerisit și fără mizerie vizibilă. Diferența dintre „acceptabil” și „primești banii pe loc” o face de obicei bucătăria și baia.
Cât din garanție se poate pierde pe curățenie?
Depinde de contract, dar practica din Iași arată câteva sume orientative pe care le poate reține un proprietar dacă trebuie să cheme el pe cineva să facă curat:
| Situație | Reținere tipică din garanție |
|---|---|
| Curățenie generală lipsă | 300–600 lei |
| Cuptor și hotă îmbâcsite | 100–200 lei |
| Calcar puternic în baie | 100–200 lei |
| Geamuri nespălate | 80–150 lei |
Sunt sume orientative. Ideea e simplă: o curățenie profesională costă de multe ori mai puțin decât reținerea, iar tu pleci fără discuții. Pentru un preț exact pe apartamentul tău, vezi pagina noastră de prețuri.
Fă-o singur sau chemi pe cineva?
Poți face curat singur, mai ales dacă ai timp și apartamentul e mic. Problema apare la depunerile vechi: calcarul de câțiva ani, grăsimea arsă pe cuptor sau rosturile îngălbenite nu ies cu o cârpă și detergent obișnuit. Ai nevoie de produse potrivite și de răbdare.
Dacă predai și te muți în același timp, ai deja mâinile pline. Aici intervine o curățenie la mutare făcută de o echipă, care se ocupă de tot cât tu îți vezi de bagaje. E soluția pe care o aleg cei mai mulți chiriași care nu vor bătăi de cap la predare.
Pentru apartamentele lăsate mult timp fără curățenie temeinică, o curățenie generală de apartament rezolvă și colțurile pe care ochiul le sare, dar proprietarul nu.
Pași concreți înainte de predare
Ca să nu ratezi nimic, mergi pe lista asta:
- Golește complet apartamentul — curățenia se face pe gol, altfel rămân zone neatinse.
- Începe cu bucătăria — degresezi hota, plita, cuptorul și faianța din spatele aragazului.
- Treci la baie — calcar, rosturi, cabină de duș, oglindă, WC.
- Geamuri și tocărie — spală-le pe ambele fețe, șterge pervazurile.
- Praf de sus în jos — corpuri de iluminat, dulapuri, apoi pardoseala la final.
- Aerisește — un apartament care miroase a curat lasă altă impresie.
- Fă poze la predare — dovada ta că totul era în regulă.
Pozele sunt importante. Dacă apar discuții mai târziu, ai cu ce dovedi starea în care ai lăsat locul.
Documentează totul
Nu preda apartamentul fără un proces-verbal semnat de ambele părți, cu poze anexate. Notează indexul la contoare, starea pereților și confirmă în scris că garanția se returnează. E cea mai simplă metodă de a evita discuțiile de peste două săptămâni, când proprietarul „își amintește” de o pată.
Predare fără stres
Dacă vrei să pleci din apartament știind că garanția vine înapoi integral, lasă curățenia pe mâna unei echipe. Ne ocupăm de apartamente în tot Iașul, de la Păcurari și Tătărași până la Podu Roș, exact la standardul pe care îl caută proprietarii.
Scrie-ne pe WhatsApp și îți răspundem în circa 15 minute cu o ofertă gratuită, adaptată apartamentului tău. Fără avans, fără surprize la final.